Nordbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Firmenlogo

Strandimpressionen Kühlungsborn




Beispiele einiger Verwaltungsobjekte

Immobilienservice

Unsere Leistungen für Sie:

Wir betreuen rund 1.000 Wohnungseinheiten verschiedener Eigentumsformen und betreiben das Parkhaus Seebrücke in Kühlungsborn Ost.

Immobilienverwaltung

Unsere Leistungen umfassen alle kaufmännischen und technischen Dienste für die Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie für die Verwaltung von Wohneigentumsanlagen.

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer Leistungen, welche Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden können:

  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Durchführung der jährlichen Abrechnung gegenüber den Eigentümern und Mietern
  • Mieterhöhungen entsprechend des BGB
  • Neuvermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
    • Auswahl des geeigneten Mietinteressenten für Ihr Objekt
    • Abschluss von Mietverträgen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
    • Bearbeiten von Kündigungen
    • Anfertigen der Abnahmeprotokolle
    • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
    • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Objektbegehungen
  • techn. Objektbetreuung
    • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
    • Abnahme von Reparaturen
    • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen

Mietverwaltung

Die Wirtschaftlichkeit, Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie haben für uns Priorität. Gemeimsam mit Ihnen legen wir einen konkreten Handlungsrahmen fest, in dem wir selbständig tätig sind.

Unser permanentes Kostenmanagement hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel, damit Ihre Mieter sich wohl fühlen, lange im Mietverhältnis bleiben und die Fluktuation so gering wie möglich gehalten wird.

Hausmeisterdienstleistungen

  • Rundumservice für Ihre Immobilie
  • Grünanlagenpflege
  • Gehweg und Straßereinigung
  • Kleinstreparaturen

WEG-Verwaltung

Als Verwalter Ihres Gemeinschaftseigentums sind die nachfolgenden Punkte unserer rechtlicher Handlungsrahmen:

  • WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
  • Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
  • Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung

Im Bereich der WEG-Verwaltung gibt es die unterschiedlichsten Interessenlagen der Einzeleigentümer. Wir sehen unsere Aufgabe darin, als Verwalter Ausgleich zwischen den unterschiedlichen Interessenlagen zu suchen und im Sinne des WEG ein aktives Miteinander der Gemeinschaft fördern. Das wesentliche Ziel einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wertsicherung und Wertsteigerung der Liegenschaft und damit auch jedes einzelnen Sonder- und Teileigentums.

Um das zu gewährleisten, ist eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat notwendig. Für Sie als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, dass alle Leistungen der Verwaltung transparent gestaltet sind. Nur so kann sich über viele Jahre ein gutes Verhältnis zwischen der Gemeinschaft und dem Verwalter entwickeln.

Wir begehen Ihre Objekte regelmäßig. Dabei festgestellte notwendige Reparaturen werden von uns schnell und kostengünstig durch fachlich geeignete Firmen veranlasst. Eine sorgfältige Buchhaltung, ein hervorragendes Abrechnungswesen und die Führung eines Vermögensstatus ist für uns selbstverständlich.